Appartement

69230 – SAINT GENIS LAVAL – CENTRE VILLE – APPARTEMENT 51m² - 1er ETAGE – ASCENCEUR – ENTIEREMENT RENOVEE – 1 CHAMBRE – LUMINEUX – AU CALME – BALCON – PISCINE – LOCAL VELO

Loïc FERNANDEZ et Efficity, sont ravis de vous proposer ce superbe appartement de type T2 de 51m2, rénové en 2018, au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing.
Idéalement situé au 48 chemin de Putet, en plein centre-ville de Saint-Genis Laval, ce bien offre un cadre de vie alliant confort et praticité.
Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec rangements menant à une pièce de vie lumineuse. Le cuisine moderne semi-ouverte sur un salon est baignée de lumière grâce à trois portes-fenêtres. Un balcon de 8m2 complète cette pièce de vie et offre un espace idéal pour se détendre ou profiter des beaux jours.
Pour plus de confort, un WC séparé est également présent vers l’entrée.

La partie nuit se compose d’une chambre avec rangements intégrés et d’une salle de bain entièrement rénovée, élégante et fonctionnelle.
Un double garage est disponible en supplément pour compléter ce bien et faciliter votre quotidien.

COTE APPARTEMENT :
- Huisseries double vitrage aluminium
- Volet électrique
- Cuisine récente de 2018 (marque Cuisinella)
- Salle de bain rénovée en 2018
- Chauffage électrique individuel

COTE FINANCE :
- Taxe foncière : 1066 euros/an
- Charges : 306€/trimestre (eau froide, entretien des parties commune, ascenseur, entretien piscine et gardien)
- DPE : D

COTE PRATIQUE :
- Tous commerces (Station-service, Picard, boulangerie, Carrefour…)
- Transport bus 78 et le 120 (Perrache) a pied de l’immeuble
- Metro B (St Genis Laval/Hôpital Lyon sud) à 2km

Cet appartement est idéal pour une première acquisition ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable au cœur de la ville.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées], du lundi au dimanche.
Ne tardez pas, ce bijou ne restera pas longtemps sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121.
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