Locaux/biens immobiliers

93250 VILLEMOMBLE - BONNE RENTABILITÉ - PRODUIT IDÉAL INVESTISSEUR OU UTILISATEUR - À 7 MINUTES A PIEDS DE LA GARE DE GAGNY (LIGNE E) LOCAL D'ACTIVITÉ DE 150 M2 (BUREAUX ET ATELIER/STOCKAGE)
Hestia immobilier vous propose à la vente ce local d'activité d'environ 150 m2 sur deux niveaux comprenant bureaux avec sanitaire et réfectoire (100 m2) et atelier/stockage (50m2 avec accès par rue)
Loué depuis 2010 dans les conditions suivantes :

Loyer annuel 22 384 (1865 euros/ mois) HT
Charges annuelles : 924 (77 /mois) HT
Taxe foncière : 1366 euros à la charge du locataire

8% de rentabilité nette.

Le bail ayant expiré, il y a une possibilité de le réévaluer après négociation avec le locataire actuel.
Il y a également la possibilité de récupérer le local si besoin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anas Ani représentant de la SAS A.R.I. (Hestia Immobilier) dont le siège social se situe 77 bis Rue des Chesneaux 95160 MONTMORENCY - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 95[Coordonnées masquées]00 056 - CCI de Paris le 28/09/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°901 237 016 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°901237016.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris