Appartement duplex 87m2 2 chambres

Investisseurs, cette annonce est pour vous, Duplex loué jusqu'en Janvier 2027 ! Vous recherchez à investir dans un appartement récent et dans un secteur prisé de Chateaugiron, à moins de 20 minutes de Rennes ? Lisez la suite, j'ai peut-être le bien qu'il vous faut...
En effet ce duplex d'une résidence sécurisée de 2020 est situé dans le secteur de La Perdriotais à proximité de toutes les commodités. Après avoir pris un escalier extérieur, pratique, nous accéderons à l'appartement situé au 1er étage par une entrée privative.
Nous commencerons la visite par une entrée de 5m2 environ qui nous conduira à la pièce de vie lumineuse et joliment agencée avec la cuisine aménagée et équipée sur votre droite et le salon-séjour sur votre gauche. Du salon vous pourrez accéder à la première terrasse de ce beau duplex. Nous poursuivrons avec un coin buanderie, un wc séparé et une 1ère chambre de 11m2 avec placard. Nous terminerons la visite avec l'étage qui distribue une salle d'eau de 4m2, un dressing agencé de 4m2 environ et enfin une 2ème chambre spacieuse de 19m2. Et belle surprise, puisque de cette chambre, vous aurez accès à une nouvelle terrasse.
Le mode de chauffage est au gaz.
2 stationnements privatifs complètent l'équipement de ce duplex.
Le loyer actuel est de 910€. Fin du bail : Janvier 2027
Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter !
Le bien se situe dans un copropriété de 54 lots.
Pas de procédure en cours - Charges annuelles 870€

Cette annonce référence 268586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82[Coordonnées masquées]25.

Prix du bien : 269 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2021
Score DPE : 69 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr