Annecy- quartier des romains- t4 a renover- balcon sud- cave- deux places de parking

Idéal pour investisseur ou famille, cet appartement à rénover, spacieux et lumineux, est situé dans le quartier des Romains, dans une résidence des années 80.
Il est composé d'une entrée, d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon ensoleillé d'environ 6 m2, exposé au sud, d'une vaste cuisine, de trois grandes chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Le bien est complété par une grande cave de 29 m2, et deux places de parking privatives.
Fibre, local à vélo collectif.
Chauffage individuel au gaz par radiateurs, charges mensuelles de 84€ comprenant l'entretien annuel de la chaudière.
Taxe foncière 940€/an
DPE D
Cet appartement est un excellent investissement offrant des possibilités de collocation intéressantes ou un cadre idéal pour une famille.
Son emplacement dans le quartier des Romains d'Annecy assure proximité avec les commodités et un environnement agréable.
Informations et visite 7/7.

Cette annonce référence 268585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE CAMBO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 83785641800020.

Prix du bien : 360 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 1 010,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2023
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr