Name: à vendre – appartement t2 lumineux avec balcon – bonneuil-sur-marne (94380)
SKU: 268579
Price: 189900 EUR
Availability: InStock

189 900 €

Financer ce bien à partir de 959 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 847 €	31 724 €
15 ans	1 346 €	52 452 €
20 ans	1 099 €	73 954 €
25 ans	959 €	97 755 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

38 m²

2 pièces

Bsk Immobilier

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À vendre – Appartement T2 lumineux avec balcon – Bonneuil-sur-Marne (94380)
Idéalement situé au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence récente de 2018, ce charmant appartement de 38,34 m² vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et son agencement fonctionnel.

Bon classement énergétique confirmé : D selon les nouvelles normes 2025 !

Depuis l'entrée en vigueur des nouveaux critères de performance énergétique en janvier 2025, ce bien conserve un diagnostic D, attestant d'une bonne efficacité énergétique et d'un confort thermique appréciable.

Les atouts du bien :
Pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, espace salon et salle à manger

Chambre de 12 m² avec rangements

Salle de bain moderne

Balcon de 13 m² exposé nord, parfait pour profiter des soirées d'été

Résidence récente et bien entretenue

Ascenseur – dernier étage pour un calme absolu

Chauffage collectif en Géothermie

Environnement & commodités :
Proche des commerces, supermarchés, services de proximité

À quelques minutes à pied des transports (bus, RER A via Sucy-Bonneuil ; metro 8 )

Quartier calme et résidentiel

Infos clés :
Prix : 199 500 €

Charges annuelles : 1 300 €

Surface : 38,34 m² + balcon 13 m²

Résidence : sécurisée avec digicode et interphone

Idéal investissement locatif ou premier achat

Contactez-moi pour une visite !
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Cette annonce référence 268579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK GUILLARD (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 894[Coordonnées masquées]7.

Prix du bien : 189 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2018
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 268579
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 108 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 15/02/2018

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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