A seulement 5 kilomètres de pont l'évêque et 15 kilomètres de la côte fleurie, maison au calme, cadre verdoyant

À l'abri des regards, un véritable écrin de sérénité vous attend.

Située sur une parcelle arborée et clôturée de 3 700 m², cette maison de 96 m² habitables, avec sous-sol total, allie confort et fonctionnalité dans un environnement calme et préservé.

Une entrée accueillante menant à une pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon chaleureux avec cheminée et d'un espace repas ouvert sur une grande terrasse.
La vue dégagée sur la verdure confère à cet espace une atmosphère unique.
Une cuisine aménagée et équipée et Un WC indépendant complète le rez-de-chaussé.

À l'étage : Une chambre parentale avec balcon privatif et dressing. Deux chambres avec rangements. Ainsi qu'une salle de bain dotée d'une double vasque et d'un WC.

Les atouts :

Un vaste terrain arboré, idéal pour les amateurs de nature.
Un sous-sol total offrant des possibilités multiples : stockage, atelier, ou encore espace loisir.
Une terrasse spacieuse pour profiter des beaux jours.

Cette maison est pensée pour offrir un cadre de vie agréable et convivial, à la hauteur des attentes d'un bien de qualité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Environnement: 5 KILOMÈTRES DE PONT L'ÉVÊQUE ET 15 KILOMÈTRES DE LA CÔTE FLEURIE ( 14130 - SAINT-HYMER)

Cette annonce référence 268113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT SCHUTZ (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 8250[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2023
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr