Coup de coeur

NOUVEAUTÉ / ORVAULT Bourg, Maison familiale lumineuse et fonctionnelle

Découvrez cette maison contemporaine de 2009 située dans un cadre calme et verdoyant à Orvault, offrant environ 143 m² habitables, idéale pour une vie de famille alliant confort et modernité.

Au rez-de-chaussée, l’entrée avec grand placard dessert une belle pièce de vie lumineuse composée d’un espace salle à manger, d’un salon chaleureux et d’une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée. La salle à manger bénéficie d’une baie vitrée ouvrant sur une terrasse abritée idéale pour profiter en tout temps. Vous trouverez également un bureau ou chambre, une buanderie et un grand garage.

À l’étage, le palier mène à trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et accès à un balcon.
Une salle de bain, un WC indépendant et de nombreux rangements viennent compléter cet espace nuit.

Le jardin paysager est un véritable atout avec ses espaces soignés et sa terrasse conviviale. La maison, lumineuse et en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie idéal.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de cœur.

Cette annonce référence 268695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 823[Coordonnées masquées]5.

Prix du bien : 538 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr