Maison de bourg situé au calme dans un petit village à 20 minutes de laval

N’hésitez pas à venir visiter cette charmante petite maison aux portes de toutes commodités dans l'agréable commune de Montjean (53320).
Elle est composée au rez-de-chaussée d’une pièce de vie de 27 m² avec un petit coin cuisine et un accès direct à la terrasse et au terrain, ensuite toujours au même niveau vous avez un petit couloir qui sert d’arrière cuisine ou de buanderie et vous donne accès au toilette, à l’escalier et au garage.
Au premier étage vous trouverez une première chambre avec un dressing, une deuxième chambre avec un placard intégré, le tout sur parquet naturel, une salle d’eau, un toilette séparé, et une porte qui vous emmène au 2ème étage ou se trouve un grenier complètement aménageable sur parquet naturel également (possibilité de faire une 3ème chambre).
La maison dispose d'une pompe à chaleur pour l'eau chaude et le chauffage.
Vous disposez également d’une cheminé avec insert dans la pièce de vie.
A prévoir éventuellement : rénovation parquet naturel dans les chambres.
Sur le terrain qui fait environ 70 m² : Vous disposé d’une terrasse exposée Sud/Ouest équipée d’un store banne électrique ainsi qu'un petit coin de pelouse.
D’un puits : à remettre en fonction si besoin.
Un petit local pour stocker du bois.
Et une porte pour un accès direct à l'arrière du garage qui fait environ 35 m² avec porte électrique devant.
Le bien se situe à environ 15 minutes du Leclerc de Saint Berthevin.

Cette annonce référence 251899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT RUEL (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 88957035400015.

Prix du bien : 141 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2021
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr