Appartement 2 chambres 3è étage metz proche gare

APPARTEMENT DPE C // 3E ETAGE AVEC ASCENSEUR // LUMINEUX // PROCHE CENTRE VILLE
Lumineux F4 avec Vue Dégagée à 8 Minutes de la Gare
1 salle de bain
Copropriété
Bienvenue dans ce charmant appartement F4, situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, offrant une vue
dégagée sur Metz. À seulement 8 minutes de la gare et en proximité immédiate de Montigny-lès-Metz, cette
propriété promet un mode de vie exceptionnel.
En pénétrant dans cet espace, vous serez accueilli par une entrée avec des placards astucieusement intégrés,
introduisant un séjour double baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un balcon spacieux d'environ 15m² environ,
offrant une vue imprenable. La cuisine équipée, accompagnée d'un cellier, devient le coeur de la maison, idéale pour
les moments conviviaux.
La distribution intelligente de l'espace nuit comprend deux chambres, chacune avec son propre balcon pour pro ter
des extérieurs. De plus, une salle d'eau et un wc séparé ajoutent une touche de commodité à cet agencement
ingénieux.
Les radiateurs en fonte et le chauffage collectif garantissent une chaleur confortable tout au long de l'année.
Vous apprécierez également les avantages pratiques tels qu'un box en sous-sol, garantissant un espace sécurisé pour
votre véhicule, ainsi qu'une cave pour le stockage supplémentaire.
La résidence, d'une quiétude exceptionnelle, crée un cadre idéal pour une vie paisible. Ajoutez à cela la proximité
immédiate de Montigny-lès-Metz, les commodités à portée de main et la facilité d'accès aux écoles, et vous obtenez le
cocktail parfait pour une vie confortable.
De plus, soulignons que cet appartement est très économique en énergie, avec un Diagnostic de Performance
Énergétique (DPE) classé en catégorie C.
Si vous aspirez à la quiétude d'une résidence calme, à la luminosité d'un appartement bien agencé, aux radiateurs en
fonte et au chauffage collectif, ainsi qu'à un balcon généreux d'environ 15m² environ, et à la proximité de toutes les
commodités, ne manquez pas cette opportunité.
Contactez-moi vite pour organiser une visite !

Cette annonce référence 268725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLYN GODAR (EIRL) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 82[Coordonnées masquées]46.

Prix du bien : 193 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 4 528,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2023
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr