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Appartement 61m² à begles
— Begles 33130 —
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Gaëlle NADEAU Dr house IMMO vous présente : Situé dans un quartier recherché de Belcier à Bègles, cet appartement T3 de fin 2024, bénéficie d’une localisation idéale à seulement 150 mètres de l’arrêt de tram Terres Neuves et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Installé au 4 étage sur 5 d’une résidence neuve et sécurisée avec ascenseur, cet appartement de conception moderne se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard menant à une zone prévue pour l’installation d’une cuisine à aménager selon vos goûts, suivi d'un salon-séjour lumineux prolongé par un balcon spacieux de 7 m², deux chambres confortables, une salle de bain contemporaine et un WC séparés.
Les + : on retrouve une place de parking couverte et adaptée PMR, une infrastructure domotique moderne facilitant la gestion du confort au quotidien, ainsi qu’un local à vélos. Construite selon les normes RT2012, cette résidence à taille humaine offre un cadre de vie paisible et sécurisé, tout en restant à proximité des commerces, écoles et services, sous garantie décennale 9 ans assurant sérénité.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 150 € par mois et incluent le chauffage de nouvelle génération, l’eau froide/chaude et l’entretien des parties communes.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien alliant confort, modernité et emplacement stratégique dans un secteur en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Installé au 4 étage sur 5 d’une résidence neuve et sécurisée avec ascenseur, cet appartement de conception moderne se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard menant à une zone prévue pour l’installation d’une cuisine à aménager selon vos goûts, suivi d'un salon-séjour lumineux prolongé par un balcon spacieux de 7 m², deux chambres confortables, une salle de bain contemporaine et un WC séparés.
Les + : on retrouve une place de parking couverte et adaptée PMR, une infrastructure domotique moderne facilitant la gestion du confort au quotidien, ainsi qu’un local à vélos. Construite selon les normes RT2012, cette résidence à taille humaine offre un cadre de vie paisible et sécurisé, tout en restant à proximité des commerces, écoles et services, sous garantie décennale 9 ans assurant sérénité.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 150 € par mois et incluent le chauffage de nouvelle génération, l’eau froide/chaude et l’entretien des parties communes.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien alliant confort, modernité et emplacement stratégique dans un secteur en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 83497DHI2350
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1800 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 61m² à begles
282 000 €