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Villefranche centre, exclusivite maison d'architecte de 152 m2 avec jardin de 1200 m2 et garage
— Villefranche-De-Lauragais 31290 —
475 000 €
152 m² / 1 200 m²
5 pièces
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EXCLUSIVITE
Située au coeur d'un quartier résidentiel calme et prisé de Villefranche, magnifique maison d'architecte de plain-pied construite en 1995, développant 152 m2 habitables.
Elle est articulée autour d'un patio central et se compose d'une vaste entrée (avec placard), d'un séjour de 43 m2 (avec insert à guillotine à bois) ouvrant sur une terrasse en partie couverte exposée plein sud, d'une cuisine équipée indépendante de 19 m2, de 3 chambres de 19m2, 14 m2 et 10 m2,d'un wc, d'un dressing de 6 m2, d'une salle d'eau-salle de bains de 14 m2 avec toilette.
Elle dispose d'un garage de 25 m2 (avec coin buanderie et véranda) communiquant avec l'habitation ainsi que de combles entièrement aménageables, ce qui offre un réel potentiel évolutif.
Les menuiseries sont en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique au sol.Le terrain de 1200 m2 est clos et arboré, arrosage automatique, portail automatique.
Bien rare sur le secteur!
Superficie: 152 m2
Prix: 475 000 €
Honoraires agence charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3740 €/an (classe énergie D: 237)
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Située au coeur d'un quartier résidentiel calme et prisé de Villefranche, magnifique maison d'architecte de plain-pied construite en 1995, développant 152 m2 habitables.
Elle est articulée autour d'un patio central et se compose d'une vaste entrée (avec placard), d'un séjour de 43 m2 (avec insert à guillotine à bois) ouvrant sur une terrasse en partie couverte exposée plein sud, d'une cuisine équipée indépendante de 19 m2, de 3 chambres de 19m2, 14 m2 et 10 m2,d'un wc, d'un dressing de 6 m2, d'une salle d'eau-salle de bains de 14 m2 avec toilette.
Elle dispose d'un garage de 25 m2 (avec coin buanderie et véranda) communiquant avec l'habitation ainsi que de combles entièrement aménageables, ce qui offre un réel potentiel évolutif.
Les menuiseries sont en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique au sol.Le terrain de 1200 m2 est clos et arboré, arrosage automatique, portail automatique.
Bien rare sur le secteur!
Superficie: 152 m2
Prix: 475 000 €
Honoraires agence charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3740 €/an (classe énergie D: 237)
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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