Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Investir t2 43.33m2 loué séniors tourcoing
— Tourcoing 59200 —
Nos partenaires locaux
Spécial Investisseur !
Plus qu'un logement, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial !
Appartement meublé avec prestations de qualité, de type 2, d'une surface de 43.33m2. Cuisine ouverte sur un séjour de 21.97m2.
- Cuisine meublée équipée
- 1 chambre spacieuse
- Salle de bain moderne
- 2 balcons agréables
- Volets roulants électriques
- Accès PMR
Pour votre confort, la résidence dispose :
- Salon-Club avec espace multi-activités
- Services et animations à la carte
- Panneaux solaire pour la production d’eau chaude
- Chambre d’accueil pour recevoir vos proches
- Nombreux espaces verts à thèmes
Le centre ville et les commerces sont accessibles à 500 mètres de la résidence.
Copropriété composée de 76 logements
• Charges courantes de 0€/an (pris en charge par l’exploitant grâce au bail commercial )
• Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le dispositif LMNP ( Loueur meublé non professionnel )
• Équipe présente sur place en journée 7/7
• Animations ou activités conviviales 7/7
• loué meublé avec un loyer GARANTI versé au propriétaire de 1.464€ /trimestre.
Investissez dans un logement LMNP avec bail commercial : rentabilité et avantages fiscaux garantis au seins d’une résidence service Seniors !
Les atouts de cet investissement :
1. Un bail commercial sécurisé : Vous percevez des loyers du gestionnaire ( présence de locataire ou non )
2. Profitez du mécanisme de l’amortissement LMNP, qui vous permet de déduire une partie importante du prix d’acquisition et des meubles de vos revenus locatifs. Résultat : des loyers peu fiscalisés sur plusieurs années !
3. Aucune gestion locative
Pourquoi choisir le LMNP avec bail commercial ?
Ce dispositif combine sécurité, rentabilité et avantages fiscaux, tout en vous libérant des contraintes de la gestion locative. Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, le LMNP est une opportunité unique pour faire fructifier votre patrimoine.
A voir rapidement.
149 900 € (Honoraires charge vendeur)
Conseiller : Alexandre DENIS
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Plus qu'un logement, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial !
Appartement meublé avec prestations de qualité, de type 2, d'une surface de 43.33m2. Cuisine ouverte sur un séjour de 21.97m2.
- Cuisine meublée équipée
- 1 chambre spacieuse
- Salle de bain moderne
- 2 balcons agréables
- Volets roulants électriques
- Accès PMR
Pour votre confort, la résidence dispose :
- Salon-Club avec espace multi-activités
- Services et animations à la carte
- Panneaux solaire pour la production d’eau chaude
- Chambre d’accueil pour recevoir vos proches
- Nombreux espaces verts à thèmes
Le centre ville et les commerces sont accessibles à 500 mètres de la résidence.
Copropriété composée de 76 logements
• Charges courantes de 0€/an (pris en charge par l’exploitant grâce au bail commercial )
• Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le dispositif LMNP ( Loueur meublé non professionnel )
• Équipe présente sur place en journée 7/7
• Animations ou activités conviviales 7/7
• loué meublé avec un loyer GARANTI versé au propriétaire de 1.464€ /trimestre.
Investissez dans un logement LMNP avec bail commercial : rentabilité et avantages fiscaux garantis au seins d’une résidence service Seniors !
Les atouts de cet investissement :
1. Un bail commercial sécurisé : Vous percevez des loyers du gestionnaire ( présence de locataire ou non )
2. Profitez du mécanisme de l’amortissement LMNP, qui vous permet de déduire une partie importante du prix d’acquisition et des meubles de vos revenus locatifs. Résultat : des loyers peu fiscalisés sur plusieurs années !
3. Aucune gestion locative
Pourquoi choisir le LMNP avec bail commercial ?
Ce dispositif combine sécurité, rentabilité et avantages fiscaux, tout en vous libérant des contraintes de la gestion locative. Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, le LMNP est une opportunité unique pour faire fructifier votre patrimoine.
A voir rapidement.
149 900 € (Honoraires charge vendeur)
Conseiller : Alexandre DENIS
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Référence: P303598
Bien en copropriété. Nombre de lots : 76.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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149 900 €