A Miramont de Guyenne, je vous présente cette belle construction de plain-pied édifiée en 1997 d’une surface habitable d’environ 140m2. Elle se situe sur une belle parcelle clôturée et arborée de 3700m2 sans vis-à-vis, à deux pas des commerces et des services.
La maison se compose :
- Entrée avec placard
- Une belle cuisine refaite en 2023 avec son cellier attenant faisant aussi office d’arrière-cuisine et de buanderie avec sortie sur la terrasse
- Une pièce de vie de 45m2 avec un bel insert
- 3 chambres dont 2 avec placard
- Une salle de bains avec douche et double vasque (et wc)
- Une seconde salle d’eau
- Un wc indépendant avec lave-mains
Très belle terrasse couverte menant à la piscine datant de 2006 (4x9) avec dôme, alarme de sécurité et ses spacieuses plages.
Les équipements :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Puits relié à la maison avec adoucisseur d’eau
- Menuiseries double vitrage avec des volets en alu et des volets bois
- Isolation performante (DPE C)
Un hangar de 180m2 idéal pour une activité professionnelle ou pour du stockage.
Beau plain-pied au calme, spacieux, lumineux, bien entretenu avec beaucoup confort, idéal pour une famille cherchant à poser ses valises !
Pour plus de renseignements :
Agence Mlge Immobilier Anaïs MALANGE
La maison se compose :
- Entrée avec placard
- Une belle cuisine refaite en 2023 avec son cellier attenant faisant aussi office d’arrière-cuisine et de buanderie avec sortie sur la terrasse
- Une pièce de vie de 45m2 avec un bel insert
- 3 chambres dont 2 avec placard
- Une salle de bains avec douche et double vasque (et wc)
- Une seconde salle d’eau
- Un wc indépendant avec lave-mains
Très belle terrasse couverte menant à la piscine datant de 2006 (4x9) avec dôme, alarme de sécurité et ses spacieuses plages.
Les équipements :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Puits relié à la maison avec adoucisseur d’eau
- Menuiseries double vitrage avec des volets en alu et des volets bois
- Isolation performante (DPE C)
Un hangar de 180m2 idéal pour une activité professionnelle ou pour du stockage.
Beau plain-pied au calme, spacieux, lumineux, bien entretenu avec beaucoup confort, idéal pour une famille cherchant à poser ses valises !
Pour plus de renseignements :
Agence Mlge Immobilier Anaïs MALANGE
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 5 pièces - 140m2
374 000 €