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" LE CENTRAL "

Haute-Vienne. LIMOGES-CENTRE.

Voici un appartement rempli de charme, entièrement rénové, situé à deux pas de la mairie, présenté en exclusivité par votre Agence Century 21 Atrium immobilier.

Avec ses 73 m², il vous offre un lieu de vie spacieux, comprenant une pièce de vie de 34m² avec cuisine intégrée, deux chambres, un bureau/dressing, une séduisante salle d'eau et le WC séparé. Une grande cave est aussi à votre disposition.
Toutes les fenêtres de cet appartement sont équipées de double vitrage PVC et le chauffage est individuel au gaz de ville. Son classement D en DPE témoigne d'une isolation performante. La partie nuit a bénéficié d'une isolation phonique complémentaire lors de la rénovation.
Les charges de copropriété sont faibles.
Sa localisation est le véritable atout : en hypercentre, sans dépendance de véhicule, vous profiterez de toutes les commodités de la ville à seulement quelques minutes à pied.

La proximité de plusieurs écoles, y compris du Lycée Gay Lussac à moins de cinq minutes à pied, ravira les familles avec enfants.

Une opportunité rare de vivre en hypercentre, dans un cadre à la fois pratique et agréable, s'offre à vous.
Contactez-nous sans plus tarder pour la découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1688.0 € et 2284.0 € pour 2023. Bien proposé par Maria DE SOUSA EI, agent commercial (RSAC 797571601)