Magnifique 4 pièces en rez-de-jardin

Dans une magnifique maison de maître, ce rez-de-jardin de 4 pièces d'une surface de 94 m2 vous séduira par ses beaux volumes et son espace à vivre de 32 m2, sa cuisine séparée avec son accès au jardin privatif est le vrai atout de cet appartement
Situé dans un secteur calme et recherché, cet appartement allie charme et confort avec la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Ce bien de caractère se compose également de deux grandes chambres (14,27 m2 et 16,73 m2) et d'une salle de bain lumineuse
Cet appartement dispose par ailleurs d’une cave, d'une buanderie de 6 m2 et d'un cabanon de jardin de 12m2 Une place de stationnement intérieure est proposée en location
Chauffage individuel duel au gaz - pas de travaux à prévoir (rénovation complète en 2020)
Faibles charges de 250€ annuelle soit 21 € par mois, pas de procédure en cours, nombre de lot : 3
Taxe foncière : 1020 € - PRIX : 249.000 € HAI ( Prix hors hono: 230.000 € net vendeur, Honoraires : 14.000 € TTC à la charge de l’acquéreur)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024 Consommation énergie primaire : 254 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 248.00 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2090 € et 2890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées]