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Thonon - local d'activité tertiaire 300m2

— Thonon-Les-Bains 74200 —
1 320 000 €
300 m²
10 pièces

Nos partenaires locaux
Belle opportunité, spécial investisseur, local d'activité tertiaire d'environ 300m2 dans un bâtiment de moins de 5 ans. Idéalement situé à Thonon.
- Bail en cours d'une durée de 10 ans, dont 6 ans fermes depuis le 1er janvier 2023. 5 places de stationnement (dépose minute) inclus.
Loyer 66 872 € HT/an
- En annexe 10 stationnements intérieurs avec bail également en cour depuis fin 2022 pour une durée de 10 ans (dont 6 fermes) loyer actuel, pour les 10 places, de 6479 € HT / an. Possibilité de transformer les stationnements en garages.

Le Loyer total (local commercial + stationnements) pour 2025 est de 74 608 € HT/an. Soit une rentabilité globale de 6,78%

Petit plus, Les frais de notaire sont réduits à 4%
Honoraires charge vendeur
DPE en cours
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Référence: 85295632

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