Appartement t3 en dernier étage avec balcon et vue montagne quartier centre-ville 2 rue jules verne échirolles

Liberkeys vous propose en exclusivité un bel appartement de 56m² (51 m² loi Carrez) situé à Échirolles, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Cet appartement, idéal pour un couple, un primo-accédant ou un investisseur saura vous séduire par son agencement astucieux et sa praticité.

Cet appartement en dernier étage est composé d'un séjour lumineux exposé Sud-Est et donnant sur un balcon de 7 m² avec vue montagne, parfait pour profiter du soleil au fil des saisons. La cuisine aménagée et équipée donne sur une loggia carrelée de 4 m² comprenant une arrivée d'eau et une évacuation pour la machine à laver. Côté nuit, un dégagement avec un grand placard dessert deux chambres de 9,5 m², dont une avec accès au balcon. L'appartement dispose également d'une salle d'eau pratique avec douche et sèche serviette ainsi que de WC séparés.
Le bien est complété par une cave et une place de parking privative.
Ravalement de façade avec isolation du bâtiment par l'extérieur ainsi que rénovation des balcons réalisés en 2022.

Les plus :
- appartement lumineux et traversant Sud-Est/Nord-Ouest en dernier étage avec vue montagne
- balcon rénové de 7m²
- pièce de vie lumineuse avec rangement intégré
- cuisine équipée et aménagée
- loggia de 4 m² carrelée avec espace pour machine à laver
- deux chambres dont une avec accès balcon
- salle d'eau avec sèche serviette
- WC séparés
- double vitrage
- cave
- place de parking privée
- Commerces, école et transports en commun à proximité

Sur la localisation: au pied de la résidence vous trouverez un arrêt de bus (ligne 16) permettant de rejoindre le centre ville de Grenoble. Les commodités telles que les commerces (Aldi, Grand Frais, boulangerie et pharmacie).
Le groupe scolaire Françoise Dolto (maternelle et primaire) se trouve à 2 minutes à pied de l'immeuble.
L'accès à la rocade Sud est à 5 minutes en voiture.

Les charges de copropriété s’élèvent à 60 € par mois (comprenant les charges communes, l'entretien de la copropriété et les espaces vert). La taxe foncière est de 1204 €.
Chauffage (radiateurs) et eau chaude individuels par chaudière gaz.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Vignancour Thibaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 948 299 805. Référence annonce : DOM13983. Date de réalisation du diagnostic : 16/01/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.