Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 27 années d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter ce véritable duplex familial de plus de 128 m² dont 84.69 m² loi carrez. Situé au 2eme et 3eme étage avec ascenseur d'un immeuble ancien vous serez séduites par son cachet et ses volumes. Il s'organise ainsi : Au 1er niveau, une pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur avec plafonds à la française. Un cuisine indépendante ( US possible) . Une salle de bain avec WC. En mezzanine , 2 espaces pouvant être utilisés comme coin-nuit supplémentaire, salle de jeu ou bureau. A l'étage supérieur vous trouverez 3 chambres avec mezzanine, une salle de bain. Une pièce en second jour avec mezzanine contiguë à la 3eme chambre . Chauffage individuel au gaz. Taxe foncière :819 euros N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite Elisabeth PORE : [Coordonnées masquées] Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.
Référence: 2681
Bien en copropriété. Nombre de lots : 28. Charges de copropriété : 1600 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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