Maison 110m² à ploemeur

JINVESTY IMMOBILIER vous présente cette nouvelle opportunité, située dans un cadre calme et agréable à 300 m de la plage. Cette maison de construction TY GWEN, bâtie en 2000, offre une superficie habitable d'environ 110 m²(129 m² au sol environ). Elle se distingue par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée par une extension réalisée en 2013, apportant de la luminosité à l'ensemble. Le séjour, équipé d’un poêle polyvalent (chauffage, chauffes plats et four), est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de la marque Mobalpa.
La salle à manger, spacieuse et conviviale, permet de profiter de moments agréables. Un WC séparé avec lave-mains, une salle d’eau avec vasque et espace buanderie, ainsi que des placards intégrés dans le couloir complètent l’aménagement fonctionnel du rez-de-chaussée.
Un garage de 24 m², pratique pour stationner votre véhicule ou organiser votre espace de stockage, est également inclus.

À l’étage, vous trouverez trois chambres. La première chambre dispose de placards coulissants, tandis que la deuxième chambre offre une vue mer apaisante. La troisième chambre, peut facilement s’adapter à vos besoins. Une salle de bains avec WC complète cette distribution.

Le grenier a été transformé en studio en 2017 avec un accès privatif par un escalier extérieur mais également accessible par le couloir à l'étage.
Ce studio indépendant comprend une kitchenette équipée et aménagée, un espace nuit, une salle d’eau avec WC ainsi que plusieurs rangements, offrant un potentiel locatif ou un espace pour les invités.

La maison bénéficie d’une mixité de volets roulants électriques et manuels ainsi que d’un chauffage mixte, combinant radiateurs électriques et poêle. Le portail coulissant et motorisé assure sécurité et praticité. L’isolation extérieure a été récemment rénovée sur la partie EST de la maison et la toiture est en bon état.
Le jardin clôturé, avec accès direct à la terrasse, permet de profiter pleinement des espaces extérieurs.

La taxe foncière est de 1 833 € par an.
Cette maison représente une véritable opportunité pour ceux recherchant un cadre de vie agréable, un potentiel locatif avec le studio indépendant et des espaces bien aménagés.

Prix de vente : 564 425 euros H.A.I. (dont 29 425€ d'honoraires TTC inclus dans le prix de vente soit un prix net vendeur de 535 000 euros, à la charge de l'acquéreur)


Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Madame CHAUVEAU Melyssandre au [Coordonnées masquées]
SIRET : 897 564 092 00012
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques: www.georisques.gouv.fr