Belle vue sur colmar et la forêt noire

Le Hunabuhl, lieu dit sur les hauteurs de Niedermorschwihr est un quartier résidentiel calme et majestueux. Il propose un bien immobilier rare et atypique de 485 m2 au sol dont 354 m2 habitables. Ceux-ci sont exposés plein sud sur environ 16.5 ares de terrain en flanc de colline avec une vue panoramique imprenable sur le vignoble Alsacien.
Ce bien d'exception est étagé sur plusieurs niveaux et demi-niveaux et comprend une partie habitation de 8 pièces, une partie bureau de 3 pièces et une partie détente avec piscine intérieure chauffée, jacuzzi et hammam.

Vous trouverez au rez-de-chaussée un dégagement, une cuisine équipée donnant sur une terrasse, un salon séjour avec cheminée et une véranda donnant tous sur une terrasse panoramique plein sud.

Pour la partie détente , un spa, un hammam, un WC, une douche, une piscine chauffée intérieure avec système de déshumidification centralisée par air pulsé, ainsi qu’une grande salle vous permettent de profiter du calme.
Au rez-de-chaussée se situe l’entrée, un double garage, un espace rangement, une pièce supplémentaire, un WC et un cellier.

Le 1er étage se divise en deux parties distinctes : le côté habitation avec un dégagement, une suite parentale avec salle bain avec WC et dressing plus véranda, une autre pièce avec salle d'eau et WC ; le côté professionnel quant à lui propose une entrée indépendante, un espace d’accueil, ainsi que deux bureaux dont un en mezzanine.
Au Rez de jardin, un palier avec rangement, une chaufferie, un WC, une salle d'eau, deux pièces avec accès extérieur indépendant, des vides sanitaires ajoutent de la surface et des possibilités à l’espace détente.
L’entrée séparée de la partie professionnelle permet facilement de la réaménager en habitation ou en chambres d'hôtes. La structure même de ce bien exclusif offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les prestations techniques ne sont pas en reste : constructions traditionnelles avec briques alvéolaires de 40 cm, toiture tuiles Biberschwanz, cheminée avec récupérateur d'air, chauffage au sol, aspiration centralisée, volets motorisés, porte de garage sectionnelle de 4 mètres, larges baies vitrées et plusieurs vérandas, terrasse panoramique, grandes hauteurs sous plafond.

Également extrêmement bien placé géographiquement, Colmar se situe à une quizaine de minutes du Hunabuhl.