EN EXCLUSIVITÉ !!! Maison mitoyenne au cœur de Rieux – Idéale investissement locatif ou résidence principale
Située dans le bourg de Rieux, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison mitoyenne offre de nombreuses possibilités grâce à ses espaces bien et son potentiel d’aménagement.
Descriptif de la maison :
Au Rez-de-chaussée : Un studio comprenant un salon, une cuisine aménagée, un espace chambre, une salle de bain, et un WC.
Au 1er étage : Un appartement comprenant un couloir, une salle à manger, et une salle de bain.
Au 2e étage : Un grenier aménageable, offrant un bel espace à personnaliser selon vos besoins.
Pour les extérieurs et dépendances :
Un porche, une dépendance pratique pour le rangement ou un futur projet et un accès véhicule indépendant par une rue secondaire.
Les points forts :Toitures en ardoises en bon état, Tout-à-l’égout conforme,Localisation idéale dans un environnement proche des commodités.
Cette maison est idéale pour un projet d’investissement locatif (possibilité de créer plusieurs logements) ou une résidence principale avec potentiel d’agrandissement.
Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir toutes les opportunités que ce bien peut vous offrir.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) [Coordonnées masquées] (réf. 576814 )
Située dans le bourg de Rieux, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison mitoyenne offre de nombreuses possibilités grâce à ses espaces bien et son potentiel d’aménagement.
Descriptif de la maison :
Au Rez-de-chaussée : Un studio comprenant un salon, une cuisine aménagée, un espace chambre, une salle de bain, et un WC.
Au 1er étage : Un appartement comprenant un couloir, une salle à manger, et une salle de bain.
Au 2e étage : Un grenier aménageable, offrant un bel espace à personnaliser selon vos besoins.
Pour les extérieurs et dépendances :
Un porche, une dépendance pratique pour le rangement ou un futur projet et un accès véhicule indépendant par une rue secondaire.
Les points forts :Toitures en ardoises en bon état, Tout-à-l’égout conforme,Localisation idéale dans un environnement proche des commodités.
Cette maison est idéale pour un projet d’investissement locatif (possibilité de créer plusieurs logements) ou une résidence principale avec potentiel d’agrandissement.
Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir toutes les opportunités que ce bien peut vous offrir.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) [Coordonnées masquées] (réf. 576814 )
Référence: 830035820352
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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