Belle surface commerciale ou de bureaux de 88 m2 au sol sur 2 niveaux

Au pied d'un immeuble des années 1900, belle surface de 84 m2 carrez ( 54 m2 de rez de chaussée et 30 m2 de souplex) très lumineuse (environ 10 m de linéaire avec vitres SPE) aménageable en bureaux, atelier, cabinet médical, entrepôt, studio de musique ou surface mixte. Le Rez de chaussée est déjà en grande partie aménagé avec une grande pièce, un sanitaire et un bureau ( carrelage ou parquet flottant au sol, existence de sanitaires avec lavabo et toilettes. Belle hauteur sous plafond : 2,96 m avec le faux plafond mais 3,32 m en réel). Double entrée directement sur la rue et porte donnant accès sur la cour intérieure. Au sous sol, 2 pièces (2 m de hauteur sous plafond) avec présence de 2 soupiraux permettant une ventilation correcte de la partie en souplex. Possibilité d'acquérir quelques m2 supplémentaires (couloir plus WC communs) pour passer à un peu plus de 90 m2. Autorisation de la copropriété pour une habitation. Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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