Maison bi famille 204 m² avec grange/atelier en sus à vendre en un lot unique ou trois lots séparés

* * * RARE A LA VENTE à PFULGRIESHEIM située à 8 mn de TRUCHTERSHEIM (même code postal) * * *

Propriété sur terrain de 497 m² composée :
- d'une maison de 4 pièces,
- d'un appartement en triplex de 3 pièces
- d'une grange à usage multiple,
le tout situé à PFULGRIESHEIM, à proximité de Strasbourg.

La cession par éléments séparés après division est envisageable.

Caractéristiques de la maison :
Surface habitable de 152 m2 alliant espace et confort.

Au rez de chaussée de plain pied :
- l'entrée,
- un séjour de 28 m2,
- cuisine-repas équipée de 21.6 m²
- WC.
A l'étage :
- deux chambres de 22 m2 chacune,
- une salle de bains de 7.5 m²,
- un WC indépendant,
Combles aménageables de 25 m² (52 m² au sol).

Cave au sous-sol de la maison de 31 m².
Double vitrage épaisseur lame d'air 16 mm.

Caractéristiques du DUPLEX :
- Entrée et deux garages en rez de cour,
- Espace de vie à l'étage de 36.7 m²,
- Chambres et espace sanitaires à l'étage,
- Combles de 13 m².

Caractéristiques de la grange et des annexes :
- Grange sur une surface au sol de 100 m2 sur deux niveaux.

Portail d'accès à la propriété motorisé.
Portes de garage automatisées.
Cour intérieure clôturée.

Ce bien peut convenir à :
- Achat d'un bien en bi-famille
- Personnes intéressées par la mise en location d'un gite ou chambre d'hôtes tout en habitant sur place
- Artisans ayant des besoins de locaux de stockage et tertiaires
- Investisseurs développant le potentiel des volumes existants et à créer.

Découvrez Pfulgriesheim : un village idéal pour votre nouvelle maison.
Situé à proximité de Strasbourg, Pfulgriesheim est un charmant village qui allie tranquillité et commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des lignes de bus régulières (ligne 210) qui vous relient rapidement aux villes environnantes, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

Pour les familles, la scolarité est un atout majeur : le village dispose d’écoles maternelles et élémentaires de qualité, garantissant un environnement d’apprentissage favorable pour vos enfants.

Gare SNCF de Mundolsheim à 10 mn.
L’accès aux autoroutes vous permet de rejoindre Strasbourg aisément.

Côté santé, Pfulgriesheim offre des prestations médicales complètes avec des médecins généralistes et des pharmacies à proximité, assurant ainsi un suivi de santé optimal. Enfin, pour vos courses quotidiennes, plusieurs magasins et commerces de proximité sont disponibles, rendant la vie pratique et agréable.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] !
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) [Coordonnées masquées] https://michel-vital.optimhome.com (réf. 574768 )