Immobilier Vente Maison Saint-Franchy 149 m² - Annonce Immobilière 21169645

279 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 713 €	46 609 €
15 ans	1 954 €	72 661 €
20 ans	1 615 €	108 653 €
25 ans	1 412 €	144 524 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

149 m² / 7 214 m²

7 pièces

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Cette magnifique fermette se trouve sur les hauteurs de la commune de Saint-Franchy, point culminant sur la vallée en contrebas. Située non loin de Prémery et de Saint-Saulge, cette propriété combine la quiétude de la campagne avec la proximité des villes alentour.

L’étang du Merle est également situé à moins de 10 minutes ou vous pourrez profiter d’un espace baignade, randonnée, etc. Divers autres chemins de randonnée sont également accessibles directement depuis la maison.

Cette propriété est composée au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une très belle pièce de vie de 30m2 avec un accès direct sur la terrasse, suivie d’une cuisine / salle à manger, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne et un WC indépendant. Un espace buanderie et un atelier complètent le rez-de-chaussée.

A l’étage, un vaste palier dessert une grande chambre de 18m2 avec mezzanine, deux autres chambres de 18m2 et 15m2, un bureau pouvant également faire office de chambre pour enfant ainsi qu’un second WC.

L’ensemble est en très bon état et le charme de l’ancien à su être préservé. L’habitation est dotée d’une pompe à chaleur et d’un insert au bois dans la pièce de vie pour le chauffage. Les huisseries sont également en double vitrages.

Niveau dépendances, vous pourrez profiter d’un joli bâtiment en pierre avec 2 pièces et élevé sur cave, suivi d’un abri voiture et d’un second petit bâtiment faisant office de buanderie.

L’ensemble est situé sur un vaste terrain totalisant 7214m2, composé d’un beau jardin arboré, suivi d’un potager, d’un verger et d’un champ.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024
Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an (Classe C)
Consommation d’énergie finale : Non communiqué.

Référence: 85594150

DPE

GES

Date du DPE : 22/07/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Leaflet | © OpenStreetMap contributors

Fermette rénovée avec très jolie vue

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Fermette rénovée avec très jolie vue

279 000 €