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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de rapport à tourcoing opportunité rare !
— Tourcoing 59200 —
Nos partenaires locaux
Nous vous proposons en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé dans un secteur prisé de Tourcoing. À proximité immédiate des transports en commun (tram, métro et bus), des commerces de proximité, des établissements scolaires et des grands axes routiers, cet immeuble bénéficie d’une localisation stratégique et attractive.
Description du bien :
Rez-de-chaussée : Un local commercial offrant un fort potentiel de rentabilité grâce à sa visibilité et son accès facile.
1er étage : Un appartement T2 lumineux, bien agencé, idéal pour un couple ou un investisseur locatif.
2e étage : Un deuxième appartement T2 aux caractéristiques similaires.
Assurant des revenus locatifs réguliers.
Revenus locatifs annuels actuels : 21 600 € hors charges (loyers sous-évalués avec potentiel d'optimisation).
Taxe foncière : 1 576 €.
Prix de vente : 254 000 € honoraires d’agence inclus à la charge du propriétaire.
Points forts :
Emplacement dynamique et en pleine expansion.
Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, espaces verts).
Accès rapide aux centres d’affaires et aux grands pôles urbains grâce aux transports en commun.
Opportunité d’augmenter les loyers pour une meilleure rentabilité.
Que vous soyez investisseur à la recherche d’un actif rentable ou à la recherche d'un projet patrimonial avec une belle valorisation potentielle, cet immeuble est une excellente opportunité.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite exclusive. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !
Description du bien :
Rez-de-chaussée : Un local commercial offrant un fort potentiel de rentabilité grâce à sa visibilité et son accès facile.
1er étage : Un appartement T2 lumineux, bien agencé, idéal pour un couple ou un investisseur locatif.
2e étage : Un deuxième appartement T2 aux caractéristiques similaires.
Assurant des revenus locatifs réguliers.
Revenus locatifs annuels actuels : 21 600 € hors charges (loyers sous-évalués avec potentiel d'optimisation).
Taxe foncière : 1 576 €.
Prix de vente : 254 000 € honoraires d’agence inclus à la charge du propriétaire.
Points forts :
Emplacement dynamique et en pleine expansion.
Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, espaces verts).
Accès rapide aux centres d’affaires et aux grands pôles urbains grâce aux transports en commun.
Opportunité d’augmenter les loyers pour une meilleure rentabilité.
Que vous soyez investisseur à la recherche d’un actif rentable ou à la recherche d'un projet patrimonial avec une belle valorisation potentielle, cet immeuble est une excellente opportunité.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite exclusive. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapport à tourcoing opportunité rare !
254 000 €