Vous rêvez d'un cocon familial spacieux, chaleureux et idéalement situé ? Ne cherchez plus !
Nichée au coeur du quartier prisé de Charentonneau, sur une parcelle de 457 m², cette maison totalisant 194 m² est faite pour vous ! (maison + 1 dépendance de 42 m² + sous-sol de 35 m² avec garage)
Ses atouts :
* 7 pièces, dont 4 chambres et un bureau.
* Une grande dépendance de 42 m² : bureau pour profession libérale, salle de jeux, atelier.
* Une ambiance cosy dans la pièce de vie de 36 m² et sa cheminée avec insert, idéale pour des soirées conviviales.
* Lumineuse grâce à son exposition traversante (double vitrage et volets roulants solaires)
* Fonctionnelle, cette maison offre une distribution idéale, avec une chambre en RCH
Écoles à proximité : maternelle et primaire Antoine de Saint-Exupéry, Collège Édouard Herriot.
Commerces, marché et restaurants à proximité
Accès rapide aux transports : métro STADE à moins de 10 minutes à pied
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idéal, dans ce quartier tranquille et recherché, tout en étant proche des commodités. Cette maison est prête à accueillir votre famille et à devenir votre nouveau chez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 925 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30554249)
Nichée au coeur du quartier prisé de Charentonneau, sur une parcelle de 457 m², cette maison totalisant 194 m² est faite pour vous ! (maison + 1 dépendance de 42 m² + sous-sol de 35 m² avec garage)
Ses atouts :
* 7 pièces, dont 4 chambres et un bureau.
* Une grande dépendance de 42 m² : bureau pour profession libérale, salle de jeux, atelier.
* Une ambiance cosy dans la pièce de vie de 36 m² et sa cheminée avec insert, idéale pour des soirées conviviales.
* Lumineuse grâce à son exposition traversante (double vitrage et volets roulants solaires)
* Fonctionnelle, cette maison offre une distribution idéale, avec une chambre en RCH
Écoles à proximité : maternelle et primaire Antoine de Saint-Exupéry, Collège Édouard Herriot.
Commerces, marché et restaurants à proximité
Accès rapide aux transports : métro STADE à moins de 10 minutes à pied
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idéal, dans ce quartier tranquille et recherché, tout en étant proche des commodités. Cette maison est prête à accueillir votre famille et à devenir votre nouveau chez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 925 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30554249)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 194m² à maisons-alfort
925 000 €