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Appartement 284m² à valenciennes

— Valenciennes 59300 —
459 000 €
284 m² / 125 m²
jardin

Nos partenaires locaux
Investissez dans une opportunité rare : immeuble mixte idéalement situé

Entre gare et centre-ville, cet immeuble de 290 m² combine un local commercial de 106 m² au rez-de-chaussée et trois appartements spacieux sur les étages supérieurs. Parfaitement entretenu et partiellement meublé, il offre une rentabilité exceptionnelle.

? Local commercial : Restaurant visible, ancien loyer de 1 710 ¤ / mois, taxe foncière partagée à 50 %.
? Appartement 1 (85 m²) : 2 chambres, terrasse, cuisine équipée.
? Appartement 2 (45 m²) : 2 chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte.
? Appartement 3 (42 m² loi Carrez) : T2 Bis, mezzanine, poutres apparentes.

? Revenus locatifs potentiels : 44 760 ¤ / an avec une rentabilité de 9,8 %.

Taxe foncière : 3 583 ¤. Tous les logements sont libres, offrant une flexibilité maximale. Contactez-nous vite pour cette occasion unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 459 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SAUVAGE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 797 446 952.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30552934)
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Référence: 1400345
Honoraires à la charge du vendeur.
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Photo 1 - Appartement à VALENCIENNES
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