Appartement 121m² à montmorency

BAS DE MONTMORENCY- Appartement F5 au 3ème étage avec ascenseur, balcon, 2 caves proche commerces et gare d'Enghien-les-Bains.

Dans une résidence de standing sécurisée des années 90, découvrez cet appartement au 3ème étage avec ascenseur.

Une entrée aménagée avec placards dessert un double séjour lumineux de 31m2 avec cuisine ouverte équipée et aménagée.
Accès direct sur le balcon exposé Sud-Est.

Côté nuit, 3 chambres de 17m2, 14m2 et 10m2 au calme côté jardin s'offrent à vous, 1 salle de bains et 1 salle d'eau entièrement rénovées en 2021.
Une pièce supplémentaire d'environ 9m2 aménagée actuellement en buanderie peut être transformée en 4ème chambre, dressing ou bureau.

Tous les ouvrants sont en double vitrage avec volets électriques.
Chauffage individuel au gaz, DPE en D.
Ce bien est vendu avec 2 caves.

Possibilité d'acheter 1 double box au sous-sol de la Résidence.

A 6min à pied de la gare d'Enghien-les-Bains.
A 2 pas des commerces.
A 5min des écoles maternelles et primaires Jules Ferry.

Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 952 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1859.10 et 1859.10 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Aurore Blanchart
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.

N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur : https://www.aureliemartinez.com/ref/VA2653