Villa avec piscine au calme avec vue sur les pyrénées

Idéalement située dans Lézat sur Lèze, village possédant toutes commodités à 45 min de Toulouse, nous vous proposons cette villa individuelle au calme, avec piscine sur un terrain de 4845m2 offrant une belle vue sur les Pyrénées.
 
Maison traditionnelle de 114m2 habitables composée d'une belle pièce de vie de 34m2avec insert donnant sur une terrasse au sud avec vue dégagée sur les Pyrénées, une cuisine équipée dinatoire avec son ilot central de 16m2 donnant sur une seconde terrasse et la piscine, trois chambres 10,11 et 11m2, un bureau, une salle d'eau et un wc.
Un sous sol intégral avec coin buanderie permet de nombreuses possibilités (agrandissement de la surface habitable ou second logement, bureau pour une profession à domicile, rangement etc...).
Un carport fermé sur trois cotés peut accueillir deux véhicules.
Le terrain de 4845m2 est arboré et clôt, comprenant une piscine de 10x5m sécurisée avec son local technique et une douche extérieure.
 
Cette villa offre des prestations de qualités : clim réversible par pompe à chaleur air/eau plus chauffage au gaz, insert bois, menuiseries alu et double vitrage, aspiration centralisée, accès par portail motorisé...
Aucun travaux à prévoir.
Le terrain est constructible, et permettrai d'implanter une seconde maison ou être découpé pour revendre environ 1000m2.
Assainissement collectif au tout à l'égout.
 
Prix de vente total : 356 000€
Prix de vente hors honoraires agence : 342 000€
Honoraires TTC agence : 14 000€ à la charge de l'acquéreur
PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES FRAIS D'AGENCE
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
Annonce rédigée par EI Carles Angélique immatriculée à Foix sous le no534 147 731