Appartement 86m² à village-neuf

Au 67 rue du Général De Gaulle à Village-Neuf (68128), un appartement de type F4 de 86,46 m2, au rez-de-chaussée d'un immeuble composé de 2 logements avec des entrées séparées.
Pas de charges de copropriété.
Syndic bénévole.
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Composition du logement :
- 1 hall d'entrée,
- 1 couloir,
- 1 séjour-cuisine équipée,
- 3 chambres dont une chambre avec un dressing sur mesure,
- une salle d'eau équipée avec un WC suspendu, un lavabo, un meuble sous-vasque, un miroir, un meuble colonne, une douche italienne,
- une grande cave,
- un local chaufferie...
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Type de chauffage : gaz de ville.
Taxe foncière : 757€
Rénovation complète de l'appartement en 2022 (électricité, sanitaires, décoration).
Cuisine équipée installée par IXINA en février 2024.
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Diagnostics techniques établis le 21/01/2025.
Les conclusions sont les suivantes :
- Consommation énergétique : 267 kWhep/m2/an (classe E)
- Émissions de gaz à effet de serre : 58 kg éqCO2/m2/an (classe E)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2059€ et 2785€ par an
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Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de logements dans la copropriété : 2
Nombre de Bâtiments : 1 immeuble composé de 2 appartements
Pas de procédures en cours.
Charges annuelle : 200€ pour la part concernant l'assurance de l'immeuble
Il n'y a pas de charges de copropriété.
Tous les compteurs sont individuels (eau, électricité, gaz)
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Prix H.A.I. : 245000€ frais d'agence charge acquéreurs inclus.
Prix net vendeur : 235200€
Frais d'agence : 9800€.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Vous pouvez consulter mes honoraires sur ce lien :
https://www.lesportecles.com/agents/307-jean-luc-ruster-68110-illzach-france
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Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Village-Neuf&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=68349&lon=7.568362&lat=47.605189&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=67+Rue+du+G%C3%A9n%C3%A8ral+de+Gaulle%2C+68128+Village-Neuf
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Jean-Luc Ruster, agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email - EI
Mail : [Coordonnées masquées]
Portable : +33.6.51.69.46.70
RSAC 498 141 134
Prix hors honoraires : 235200.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 22/01/2025 par Jean-Luc Ruster [Coordonnées masquées], RSAC 498141134 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse