Exclusivité kingersheim - lot : maison mitoyenne avec dépendance + appartement f1- à vendre

Opportunité Rare à Kingersheim : Maison Mitoyenne avec Dépendance et Appartement F1

Découvrez cette propriété aux multiples possibilités, idéale pour les investisseurs ou les particuliers en quête d’un projet immobilier unique. Située dans un quartier calme et recherché de Kingersheim, cette maison mitoyenne des années 1940 et sa dépendance vous offrent un cadre de vie agréable et un potentiel d’aménagement exceptionnel.

Caractéristiques Principales :

Maison principale de 70 m² (3 pièces, 2 chambres) sur deux niveaux.
Dépendance construite en 1990, incluant un appartement F1 de 25 m² (2 pièces, 1 chambre).
Terrain généreux de 569 m², avec jardin et cour.

Double garage, cave, combles aménageables et espace extérieur.
Proximité immédiate de Mulhouse et des axes régionaux.

Description Détaillée :

Maison principale :

Rez-de-chaussée : Une cuisine, une chambre et un WC.
Étage : Deux chambres et un grenier.
Sous-sol : Salle de bain, local chaufferie et cave.
Chauffage : Chaudière au gaz et radiateurs

Dépendance :

Appartement F1 chauffé au bois et électricité, comprenant une chambre, une cuisine, une salle d’eau, un sous-sol et des combles.
Deux garages et un espace de stockage.

Des travaux de rénovation seront à prévoir.

Les Atouts de la Propriété :

Un extérieur agréable : Jardin et cour pour profiter des beaux jours.
Stationnement aisé : Double garage et espace pour plusieurs véhicules dans la cour.
Une localisation stratégique : À deux pas des commerces, écoles et entreprises de Kingersheim.
Flexibilité : Possibilité de diviser le bien en deux unités indépendantes, idéale pour une double habitation ou un projet locatif.

Informations Financières :

Prix de vente : 180 000 € frais d’agence inclus.
Honoraires : Partagés entre vendeur et acquéreur (6 506,02 € TTC à la charge de l’acquéreur).
Classe énergétique : E (estimation annuelle entre 1 410 € et 1 950 €).
Travaux à prévoir : Investissez pour révéler tout le potentiel de cette propriété unique.

Pourquoi choisir cette propriété ?
Située dans un quartier paisible et proche des commodités, cette maison avec dépendance est une opportunité rare sur le marché. Son potentiel d’aménagement et ses nombreuses possibilités d’exploitation en font un bien à ne pas manquer.

Prenez Rendez-vous pour une Visite :
Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir ce bien avant de vous déplacer. Contactez notre équipe dès maintenant pour organiser une visite et commencer à concrétiser votre projet immobilier.

Consultez les risques environnementaux : www.georisques.gouv.fr

Référence agence : 18 285