Maison d'architecte 270 m² avec gîte de 22 m², piscine et vue dégagée

Située dans un environnement calme et agréable, maison d'architecte de 270 m² habitables, achevée en 2005, édifiée sur une vaste terrain arboré de plus de 3300 m², et offrant une vue dégagée. Une parcelle supplémentaire de 3000m² jouxte la propriété. Au rez-de-chaussée, belle entrée avec placards et un hall spacieux. Le séjour avec mezzanine de 75 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur deux terrasses (dont une de 50m² avec pergola végétalisée) et offre un espace de vie convivial autour de la cheminée Focus, relié à une vaste cuisine équipée (plan de travail en granit). Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec accès indépendant (chambre, dressing, salle d'eau et terrasse), ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative et un wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé et une pièce de rangement ou chambre d'appoint. À l'extérieur, la propriété dispose d'une belle piscine en béton de 12x5 m (revêtement en résine composite), à l'abri des regards, parfaite pour se détendre en toute tranquillité. Le terrain clos de mur en pierre, et alimenté en eau par un forage et un réseau d'irrigation communal, vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable. Des dépendances complètent ce bien, dont un mazet transformé en gîte de 22 m², idéal pour recevoir vos invités ou pour une activité de location saisonnière, ainsi qu'un sous-sol de 80 m² (directement accessible depuis l'habitation) et un abri de jardin. Prestations de qualité : chauffage / refroidissement au sol et avec ventilo-convecteurs (PAC air/eau) aspiration centralisée menuiseries alu alarme, DPE B/A. 10 minutes de l'accès A75 et d'un centre commercial, 30 minutes de Montpellier et 40 minutes de Béziers. Honoraires : 4,61 % TTC inclus charge acquéreur (760 000 € hors honoraires)