Vente maison amilly(45200) 299 000ￜ

Coup de coeur longére coup de coeur belle longère de 140m² environ habitables entrée donnant sur une petite véranda, belle pièce de vie de 65m² environ avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, d'une partie spacieuse en séjour- salon avec sa cheminée insert, d'un cellier possible de l'aménager en chambre de 12m² environ, d'une salle de douche avec dressing, et d'un wc indépendant. a l'étage : une belle pièce palière avec rangements, 2 chambres dont une avec penderies, un bureau et une salle de douche avec wc. menuiseries double-vitrage, chauffage électrique, pompe à chaleur réversible, toiture et gouttières refaites en 2021, isolations intérieur et du plancher refaites en 2017. terrasse, 1 portillon et 2 portails dont un donnant directement sous le préau d'environ 30m² environ, une grange de 60m² environ et ses combles aménageables, une cave, un atelier, un garage de 12m² environ et son espace de stockage en mezzanine, un local, 2 récupérateurs d'eau et pompe de relevage, une fontaine extérieure. le tout est implanté sur une parcelle de 1065m² environ, plate, clôturée (rénovations en 2022). tout-à-l'égout. ce bien se situe à 5 minutes des écoles, du collège et de l'hôpital d'amilly , à moins de 10 minutes de la gare de montargis et à environ 1h15 de paris. classe energie e indice 284 et classe climat b indice 9. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr.