Havre de paix de 794 m2 de bâtis avec gîtes et potentiel équestre au cœur de 2,4 hectares de verdure

Découvrez cette superbe propriété présentée par les Agences du Loir, nichée sur plus de 24 000 m2 de terrain et offrant 794 m2 de bâtis !
Située à Genneteil, cette propriété est idéalement placée :

À 14 minutes du Zoo de La Flèche
À 18 minutes de Baugé
À 8 minutes du Lude
À seulement 52 minutes d’Angers et 43 minutes de Saumur
À 58 minutes de Tours et du Mans
À 2h50 de Paris

Maison principale
D'une surface au sol de 260 m2, elle offre :

Un séjour lumineux de 48 m2, idéal pour des moments conviviaux.
Deux cuisines aménagées, parfaites pour les amateurs de gastronomie.
Deux chambres de plain-pied, une salle de bain, un WC, une véranda et un cellier.
À l’étage : une suite parentale, un espace bureau ou dressing, et une chambre avec entrée indépendante, équipée de sa propre salle d’eau et WC.
Pompe à chaleur neuve et ballon d’eau chaude solaire pour un confort optimal et des économies d’énergie.

Hébergements supplémentaires

Deux gîtes indépendants :

Le premier comprend 2 chambres, une salle d’eau avec WC et une mezzanine.
Le second dispose d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.


Espaces de loisirs et de réception

Salle de jeux de 77 m2, avec possibilité d’agrandir de 40 m2 supplémentaires pour créer une grande salle d’événements.
Une cuisine de 31 m2 dédiée aux espaces communs.
Une surface brute de 108 m2, encore aménageable, pour développer davantage vos projets.

Extérieurs et infrastructures

Une grande terrasse avec
Parc arboré et ses nombreux arbres fruitiers.
Un garage et un hangar, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage.
Terrain de 2,4 hectares
Projet idéal pour accueillir des chevaux, avec un fort potentiel pour aménager des installations équestres

Cette propriété allie charme, confort et potentiel, et s’adapte parfaitement à vos projets, qu’il s’agisse de gîtes, chambres d’hôtes ou d’activités équestres.
Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : [Coordonnées masquées] sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr