Immobilier Vente Maison Libourne 153 m² - Annonce Immobilière 21167761

399 000 €

Financer ce bien à partir de 2 019 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 880 €	66 655 €
15 ans	2 794 €	103 913 €
20 ans	2 310 €	155 386 €
25 ans	2 019 €	206 685 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

153 m²

7 pièces

Herranz Immobilier Saint-Denis-De-Pile

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Herranz Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison bourgeoise d’environ 150m2 habitables située dans un des quartiers les plus prisés de Libourne. Celle ci bénéficie d’un accès immédiat aux commodités locales, aux écoles et à la gare qui ne sont qu’à quelques pas.
Cette propriété spacieuse vous séduira dès l'entrée par le charme de l'ancien, carreaux de ciment d'origine, moulures et par son escalier en pierre. La grande pièce de vie de plus de 50m2, baignée de lumière naturelle, est parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, tandis que la cuisine attenante, fonctionnelle et bien agencée, saura séduire les amateurs de gastronomie. Un wc et un accès à une grande cave sont situés sur ce même niveau. C’est à l’étage que vous retrouverez l’espace nuit avec trois chambres dont une avec point d’eau et wc, une salle d’eau et d'un accès à un deuxième étage aménageable de plus de 30m2.
À l'extérieur, vous découvrirez un jardin intimiste et verdoyant, un véritable havre de paix au coeur de Libourne où il fait bon se détendre ou organiser des barbecues en été. De plus, la dépendance présente sur le fond de la parcelle offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de rangement ou même un petit studio pour accueillir des invités. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception à Libourne. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle demeure.

Référence: 3206
Honoraires d'agence de 5.63% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/10/2024

Coûts annuels estimés : 4 450 € - 6 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an