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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de rendement au coeur de lézignan corbières
— Lezignan-Corbieres 11200 —
Nos partenaires locaux
Investissez dans un immeuble polyvalent idéalement situé en plein centre-ville, combinant espace sportif, bien être et logements locatifs.
DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE :
Complexe sportif moderne et attractif :
. Piscine intérieure chauffée : déjà exploitée pour des cours de natation et d'aquagym (loyer mensuel : 2000 Euros)
. Deux grandes salles de danse : idéales pour des cours de danse, yoga, fitness ou autres activités sportives.
. Salle de soin: prête à être louée par des professionnels indépendants
Les infrastructures sont bien entretenues, vestiaires et douches incluses, offrant une grande polyvalence pour divers projets.
Partie résidentielle :
. Appartement T4 avec terrasses (loyer mensuel : 750 Euros) : Appartement spacieux et moderne, idéal pour une famille, situé en centre ville il offre un cadre de vie agréable. La pièce de vie lumineuse donne sur une grande terrasse végétalisée offrant un espace extérieur paisible. Retrouvez 3 chambres ainsi que ses 3 salles d'eau. Un garage privatif est également présent.
. Appartement T3 de 75 m2 (loyer mensuel 460 Euros) avec extérieur, retrouvez une pièce à vivre conviviale ouverte sur la cuisine et donnant sur une terrasse ensoleillée, 2 chambres lumineuses et bien agencées ainsi que la salle d'eau et ses toilettes séparés.
. Appartement T2 de 50 m2 bien agencé et locatif stable ( loyer mensuel 360 Euros)
Revenus locatifs stables et diversification entre activités sportives et résidentielles ! Parfait pour investisseurs cherchant à allier rentabilité et valorisation patrimoniale, pour plus de détails contactez nous !
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DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE :
Complexe sportif moderne et attractif :
. Piscine intérieure chauffée : déjà exploitée pour des cours de natation et d'aquagym (loyer mensuel : 2000 Euros)
. Deux grandes salles de danse : idéales pour des cours de danse, yoga, fitness ou autres activités sportives.
. Salle de soin: prête à être louée par des professionnels indépendants
Les infrastructures sont bien entretenues, vestiaires et douches incluses, offrant une grande polyvalence pour divers projets.
Partie résidentielle :
. Appartement T4 avec terrasses (loyer mensuel : 750 Euros) : Appartement spacieux et moderne, idéal pour une famille, situé en centre ville il offre un cadre de vie agréable. La pièce de vie lumineuse donne sur une grande terrasse végétalisée offrant un espace extérieur paisible. Retrouvez 3 chambres ainsi que ses 3 salles d'eau. Un garage privatif est également présent.
. Appartement T3 de 75 m2 (loyer mensuel 460 Euros) avec extérieur, retrouvez une pièce à vivre conviviale ouverte sur la cuisine et donnant sur une terrasse ensoleillée, 2 chambres lumineuses et bien agencées ainsi que la salle d'eau et ses toilettes séparés.
. Appartement T2 de 50 m2 bien agencé et locatif stable ( loyer mensuel 360 Euros)
Revenus locatifs stables et diversification entre activités sportives et résidentielles ! Parfait pour investisseurs cherchant à allier rentabilité et valorisation patrimoniale, pour plus de détails contactez nous !
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DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rendement au coeur de lézignan corbières
525 000 €