Grand studio duplex avec mezzanine les carroz centre

APO IMMOBILIER vous propose en excusivité au centre des Carroz, un charmant studio duplex avec mezzanine vendu entièrement meublé et équipé et offrant 37 m2 au sol (25.30 m2 Carrez).
Cet appartement mansardé qui a beaucoup de cachet se trouve au 2ème étage sur 2 sans ascenseur d'une petite copropriété de 1985 et dispose d'un balcon de 2.19 m2 exposé Est avec une vue à 180o sur la montagne, le village et la piste Timalet.
Un espace d'entrée avec dégagement et rangement vous accueille et s'ouvre sur la pièce de vie de 17 m2 équipée d'un coin kitchenette et donnant sur le balcon.
La mezzanine de 11 m2 au sol avec velux offre un sympathique coin nuit avec potentiellement 3 couchages ; on y circule debout au niveau du pignon.
Enfin ce grand studio dispose d'une salle d'eau de 3.50 m2 avec WC.
Il est complété par une cave de 1.36 m2.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Copropriété sans procédure de 22 copropriétaires. Charges de copropriété annuelles = 560 € (incluant l'eau froide)
Taxe foncière = 469 €
Classe ENERGIE = E / Classe CLIMAT = C (Estimation coûts annuels d’énergie entre 880€ et 1240 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'informations ou visite pour découvrir ce charmant appartement !
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