Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de 200 m², triangle d'or de pornichet
— Pornichet 44380 —
Nos partenaires locaux
New Deal Immobilier vous propose en exclusivité, dans le quartier prisé de la Pointe du Bec à Pornichet, une maison des années 30, de 200m², entièrement rénovée . Elle vous séduira par son caractère unique et son emplacement privilégié. Edifiée sur une parcelle clôturée de 726m², la maison est très lumineuse et bénéficie à l'étage d'une vue mer partielle.
Le premier niveau comprend une pièce de vie généreuse de 46m² intégrant une cheminée qui offre un cadre de vie chaleureux . La cuisine de 10m², entièrement équipée, est connectée au séjour par une porte à galandage. L'accès de plain pied à la terrasse extérieure se fait aussi bien par le séjour que par la cuisine, exposition Sud/Est.
Le second niveau offre 2 belles chambres avec leur SDE privatives.
Quelques marches complémentaires vous conduisent à la suite parentale qui profite d'un balcon, d'un dressing, d'une buanderie et d'un WC.
En rez-de-jardin, vous accédez à un espace indépendant comprenant une belle chambre avec dressing, salle d'eau et WC. Possibilité de créer facilement une kitchenette pour un potentiel locatif.
Un carport permet le stationnement de 2 véhicules.
Cette résidence atypique représente une opportunité unique de répondre à votre projet de résidence principale ou secondaire.
Les honoraires de 2,4 %, à la charge de l'acquéreur, sont compris dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement, merci de contacter Philippe BONDU au [Coordonnées masquées]
Le premier niveau comprend une pièce de vie généreuse de 46m² intégrant une cheminée qui offre un cadre de vie chaleureux . La cuisine de 10m², entièrement équipée, est connectée au séjour par une porte à galandage. L'accès de plain pied à la terrasse extérieure se fait aussi bien par le séjour que par la cuisine, exposition Sud/Est.
Le second niveau offre 2 belles chambres avec leur SDE privatives.
Quelques marches complémentaires vous conduisent à la suite parentale qui profite d'un balcon, d'un dressing, d'une buanderie et d'un WC.
En rez-de-jardin, vous accédez à un espace indépendant comprenant une belle chambre avec dressing, salle d'eau et WC. Possibilité de créer facilement une kitchenette pour un potentiel locatif.
Un carport permet le stationnement de 2 véhicules.
Cette résidence atypique représente une opportunité unique de répondre à votre projet de résidence principale ou secondaire.
Les honoraires de 2,4 %, à la charge de l'acquéreur, sont compris dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement, merci de contacter Philippe BONDU au [Coordonnées masquées]
Référence: PB4997
Honoraires d'agence de 2.28% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de 200 m², triangle d'or de pornichet
1 535 000 €