Maison à Vendre à Générac (33920)
Située à 25 minutes de Saint-André-de-Cubzac.
Découvrez cette longère de 175 m² offrant un fort potentiel avec la possibilité de créer jusqu’à 4 logements, cette maison bénéficie d’un cadre paisible.
Caractéristiques principales :
• 3 chambres
• 2 salons/salles à manger
• 2 cuisines, dont une avec cheminée
• 2 salles d’eau et 2 WC séparés
• 2 celliers et un grand débarras
• Panneaux photovoltaïques (achat/revente)
• Volets en aluminium (neufs)
Extérieur :
• Parcelle de 3 700 m²
• Plusieurs chais réaménageables de 120m²
• Garage ouvert pour 2 véhicules
Cette propriété est une belle opportunité d’investissement locatif, de gîtes ou maison d’hôtes...
Contactez moi pour organiser une visite ou pour plus d’informations Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4283€ ~ 5795€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laura PASCAL - Agent commercial - EI - RSAC LIBOURNE 911709582 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
Située à 25 minutes de Saint-André-de-Cubzac.
Découvrez cette longère de 175 m² offrant un fort potentiel avec la possibilité de créer jusqu’à 4 logements, cette maison bénéficie d’un cadre paisible.
Caractéristiques principales :
• 3 chambres
• 2 salons/salles à manger
• 2 cuisines, dont une avec cheminée
• 2 salles d’eau et 2 WC séparés
• 2 celliers et un grand débarras
• Panneaux photovoltaïques (achat/revente)
• Volets en aluminium (neufs)
Extérieur :
• Parcelle de 3 700 m²
• Plusieurs chais réaménageables de 120m²
• Garage ouvert pour 2 véhicules
Cette propriété est une belle opportunité d’investissement locatif, de gîtes ou maison d’hôtes...
Contactez moi pour organiser une visite ou pour plus d’informations Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4283€ ~ 5795€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laura PASCAL - Agent commercial - EI - RSAC LIBOURNE 911709582 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Longère avec dépendances
n.c. €
