Appartement 92m² à cannes

Iad France - François Des Pallieres vous propose : Cannes - Quartier des Anglais : T4 à potentiel
Appartement d'environ 91 m², calme, lumineux, 2ème étage, avec terrasse et balcon offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans une résidence agréable et bien entretenue. Possibilité de transformer aisément ce 4 pièces en un spacieux 3 pièces. Les 3 chambres ont un accès direct à la terrasse ou balcon. 1 salle d'eau et 1 salle de bains pour un confort optimal, 2 WC. Cuisine indépendante pouvant être aisément ouverte sur le salon. Nombreux rangements. Box et une cave spacieuse. Situé à seulement quelques minutes à pied des commerces de proximité, écoles, lycées, Transports en commun, Espaces verts, clinique, gare. La Croisette et le Palais des festival sont aussi accessible à pied.
Avec son emplacement stratégique et ses multiples possibilités d'aménagement, cet appartement représente une opportunité rare à saisir. Prévoir des travaux de rafraîchissement pour le remettre au goût du jour et révéler tout son potentiel.
N'attendez plus pour visiter ce bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198¤ par mois (soit 2376 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 356250 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 18750 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr François Martin Des Pallières (ID 73816) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 920632098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30550240)