Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Maison familiale à Servon-sur-Vilaine
Découvrez cette superbe maison individuelle au charme traditionnel, nichée dans un écrin de verdure. Construite en 1975, elle offre une surface habitable de 124,99 m² sur un vaste terrain de 4 840 m², idéal pour profiter de la nature et des activités en plein air.
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par l'agencement fonctionnel et chaleureux de cette demeure.
Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse. Un deuxième salon, parfait pour la lecture et les soirées au coin du feu grâce à sa cheminée avec insert, donne également accès à une seconde terrasse. Vous trouverez aussi une chambre, une salle de bain, des WC et une véranda. À l'étage, deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau avec WC et un espace mezzanine sous les rampants vous attendent.
Le sous-sol total comprend un coin cave pour la conservation.
Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités : jardiner, créer un espace de jeux pour les enfants ou simplement profiter de moments de détente en plein air.
Cette maison est idéale pour une famille, tout en restant à proximité des commodités et des services de Servon-sur-Vilaine la gare et l'accès à la 4 voies.
Assainissement individuel aux normes. Pas d'amiante
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam SEVERE Sylvie (ID 60970) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30550185)
Découvrez cette superbe maison individuelle au charme traditionnel, nichée dans un écrin de verdure. Construite en 1975, elle offre une surface habitable de 124,99 m² sur un vaste terrain de 4 840 m², idéal pour profiter de la nature et des activités en plein air.
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par l'agencement fonctionnel et chaleureux de cette demeure.
Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse. Un deuxième salon, parfait pour la lecture et les soirées au coin du feu grâce à sa cheminée avec insert, donne également accès à une seconde terrasse. Vous trouverez aussi une chambre, une salle de bain, des WC et une véranda. À l'étage, deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau avec WC et un espace mezzanine sous les rampants vous attendent.
Le sous-sol total comprend un coin cave pour la conservation.
Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités : jardiner, créer un espace de jeux pour les enfants ou simplement profiter de moments de détente en plein air.
Cette maison est idéale pour une famille, tout en restant à proximité des commodités et des services de Servon-sur-Vilaine la gare et l'accès à la 4 voies.
Assainissement individuel aux normes. Pas d'amiante
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam SEVERE Sylvie (ID 60970) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30550185)
Référence: 1676589
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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