Appartement 77m² à seremange-erzange

Iad France - Julien Excoffon vous propose : C'est un très bel et grand appartement de 77 m², en RDC surélevé, dans une rue peu passante, que j'ai le plaisir de vous présenter.

Dans une petite co-propriété, avec syndicat bénévole.

Idéalement situé à moins de 10 minutes des accès autoroutiers, des commerces, de Thionville.
À proximité des écoles et pharmacies.
Il se compose de 2 chambres, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle d'eau, d'une cuisine toute neuve (Socoo'c), une loggia, un WC séparé, une buanderie, un débarras.

La loggia est directement attenante à un jardin non privatif, mais clos et joliment décoré.

Pour votre confort:

Un garage,
2 caves,
un jardin non privatif,
Façade repeinte en 2022,
chaudière au gaz (Chaffoteaux),
Double vitrage,
volets roulants neufs électriques et manuels,
dalle au sol et au plafond,
plaques de cuisson à induction,
Hotte avec filtre,
garantie sur certains appareils électroménagers,
tout à l'égout,
Fibre,
Interphone,
Une alarme (en location),
Porte sécurisée (6 plots),
Détecteur de fumée,
Un dressing dans une des chambres,
Carrelage partout,
Tableau électrique aux normes.

IMPORTANT : Une attestation de faisabilité de bancaire sera demandée avant toute prise de Rdv pour une visite.




La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33¤ par mois (soit 1000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Excoffon Julien - EI (ID 79818) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 33.
Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30550128)