Immobilier Vente Maison Margencel 102 m² - Annonce Immobilière 21166939

585 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 689 €	97 728 €
15 ans	4 096 €	152 354 €
20 ans	3 387 €	227 821 €
25 ans	2 960 €	303 035 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

102 m² / 815 m²

5 pièces

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À MARGENCEL, dans un lotissement calme proche de la zone d’activité, venez découvrir cette villa de 102 m².
À l’intérieur, vous disposez d’une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon/séjour avec cheminée donnant sur un extérieur, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de combles aménageables.
À l’extérieur, vous pourrez profiter de son jardin, de sa terrasse avec coin barbecue et de sa piscine clôturée.
Un garage au sous-sol, une buanderie et une cave complètent ce bien.
Une exclusivité DECORDIER immobilier Thonon !

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Margencel 74200. Avec une vue imprenable sur le lac Léman, la ville de Margencel a directement bénéficié du dynamisme de la région au cours des dernières années. Elle a toutefois su préserver son caractère authentique tout en développant ses infrastructures pour accueillir ses nouveaux habitants. Son ambiance conviviale et ses paysages au charme exceptionnel séduisent les nouveaux arrivants. La situation idéale de Margencel, proche de Genève et Thonon-les-Bains, en fait un lieu de résidence idéal pour tous ceux qui veulent profiter du dynamisme économique de la région et d’un cadre de vie de qualité.

Référence: 1384

DPE

GES

Date du DPE : 26/02/2024

Coûts annuels estimés : 1 250 € - 1 770 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Maison t5 au calme lotissement margencel

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Maison t5 au calme lotissement margencel

585 000 €