Maison 91m² à callian

Découvrez cette magnifique villa contemporaine 4 pièces de 91.98 m², construite en 2017.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre d'environ 40 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC indépendant avec lave-mains/fenêtre et une suite parentale de 17m² avec sa belle douche à l'italienne. A l'étage, deux chambres de 15 à 9 m² avec placard, une salle de bains et un WC indépendant supplémentaire.

Exposition sud. Climatisation réversible. Double vitrage. Volets roulants. Meubles et équipements compris.

On appréciera ce bel extérieur arboré, sans vis à vis, avec ses deux terrasses et jardin clôturé, offrant intimité et tranquillité. Un garage fermé de 16m² et la possibilité de garer 3 voitures. Cette propriété est l'alliance parfaite entre fonctionnalité et modernité.

Elle se situe en bout d'impasse à 5min du centre de Callian et Montauroux, bénéficiant d'une proximité appréciable avec les commerces et les écoles, ainsi qu'arrêt de bus à 3min et accès à l'autoroute en 15min. Pour les amoureux de la nature cette villa se trouve également à 5min à pied de la forêt communale de Callian.

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Le p'tit mot de La Crèmerie : Véritable coup de coeur !
REFERENCE DOSSIER VM307 - Mandat n°87 - Site agence : http://lacremerie-immobilier.fr - Copro de 6 lots, charges 0€ - DPE réalisé le 06/11/2024 consommation 41 kWh/m2/an et émissions 1kg CO2/m2/an avec une estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 395€ et 535€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 482 300€ TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente TTC. La présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline MILLET, Entrepreneur Individuel agissant en sa qualité d'agent commercial, inscrit au R.S.A.C de DRAGUIGNAN sous le numéro 818697997, mandataire Signature Real Estate - La Crèmerie sous la carte transaction CPI83[Coordonnées masquées]00011z

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 395.00 € et 535.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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