1 249 000 €
202 m² / 4 000 m²
5 pièces
Découvrez cette élégante maison située à Bouc-Bel-Air, construite en 2005, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses 200 m² de surface habitable, cette maison dispose de 5 pièces lumineuses dont 1 chambre et 2 suites parentales, parfaite pour une famille. Profitez d'un vaste terrain de 4000 m², magnifiquement aménagé, avec une vue dégagée, idéal pour se ressourcer et accueillir vos proches.
La maison dispose également d'un sous sol complet de plus de 140 m2 pouvant accueillir à minima 2 voitures.
La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie, tandis que le spacieux espace de vie de 60 m2 ajoute un confort inégalé.
Détente assurée grâce à la piscine, accompagnée d'un état général irréprochable et d'une exposition plein sud.
Un grand parking et un car port complètent cet ensemble.
Potentiel d'agrandissement de 30 m2 pour la création d'une 4 eme chambre.
Ce bien rare comblera vos attentes, alliant tranquillité, volumes généreux et standing élevé.
N'attendez plus pour visiter ce véritable havre de paix !
Cette annonce référence 5832 vous est présentée par votre conseillère Elea RIPERT ERA Immobilier Provaix (CPI 131[Coordonnées masquées]5143 de Marseille - Provence)
Prix du bien : 1 249 000 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025
Score DPE : 103 kWh/m²/an
Score GES : 1 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490.00 € et 2 060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Avec ses 200 m² de surface habitable, cette maison dispose de 5 pièces lumineuses dont 1 chambre et 2 suites parentales, parfaite pour une famille. Profitez d'un vaste terrain de 4000 m², magnifiquement aménagé, avec une vue dégagée, idéal pour se ressourcer et accueillir vos proches.
La maison dispose également d'un sous sol complet de plus de 140 m2 pouvant accueillir à minima 2 voitures.
La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie, tandis que le spacieux espace de vie de 60 m2 ajoute un confort inégalé.
Détente assurée grâce à la piscine, accompagnée d'un état général irréprochable et d'une exposition plein sud.
Un grand parking et un car port complètent cet ensemble.
Potentiel d'agrandissement de 30 m2 pour la création d'une 4 eme chambre.
Ce bien rare comblera vos attentes, alliant tranquillité, volumes généreux et standing élevé.
N'attendez plus pour visiter ce véritable havre de paix !
Cette annonce référence 5832 vous est présentée par votre conseillère Elea RIPERT ERA Immobilier Provaix (CPI 131[Coordonnées masquées]5143 de Marseille - Provence)
Prix du bien : 1 249 000 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025
Score DPE : 103 kWh/m²/an
Score GES : 1 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490.00 € et 2 060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 5832
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 201m² à bouc-bel-air
1 249 000 €
