Bâtisse en pierre- 197 m² - 4 chambres- dépendances- source - plus de 2400 m² - 71190 broye

Broye 71190, village situé au cœur d'un environnement verdoyant et vallonné.
*localisation :Aux portes du Morvan, entre Autun et Le Creusot, Broye est un petit village idéalement placé
- Gare TGV Le Creusot - Montceau les Mines à 20 minutes, reliant Paris en 1h20 et Lyon en 40 minutes.
-Les villes de Tournus ou Mâcon 1h30 de trajet en voiture.
* Vous aimez l'histoire? cet ancien presbytère du début du XIX ème siècle a été rénové avec goût, moderne et matériaux de qualité......
*Cet ensemble immobilier est composé d'une habitation principale de 197 m² et de dépendances : garage et atelier.
*extérieur : Close de murs en pierre et arborée d'arbres d'ornement et de fruitiers, cette maison en pierre est implantée sur un terrain de 2400 m².
Une terrasse exposée soleil levant vous offrant une vue dégagée et un espace cosy à l'Ouest sont représentatifs du havre de paix de cette maison.

*L'intérieur: de plain pied, le hall d'entrée reflète l'âme de cette bâtisse aux grands volumes, plus de 3 m sous plafond.
-un vaste salon séjour relié à la terrasse et sa cuisine ouverte d'une surface globale de 63 m²,
-une chambre parentale de + de 20 m² et sa salle d'eau,
-un WC indépendant.
à l'étage :
- une mezzanine de 36 m²,
-3 grandes chambres mansardées de + de 17 m² et
- une grande salle de bains avec une douche, une baignoire et WC.

les plus :
-travaux par artisans depuis 2020 :
toiture entièrement refaite à neuf, huisseries, poêle de masse (à bois et granules), isolation intérieure, sols, cuisine, salle de bains....
-chauffage poêle de masse complété par des convecteurs électriques à inertie.
- les matériaux visibles sont les parquets en chênes, carrelage en ciment, poutres charpente apparentes en châtaigner...
- une source d'eau naturelle alimentée toute l'année…
-reliée au tout à l'égout
-consommation énergétique faible ( voir DPE)
- une cave voûtée

* Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Bordet Cyrille, agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 981 392 012. Référence annonce : DOM13460. Date de réalisation du diagnostic : 10/01/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.