Villa 4 faces de 112 m2 avec exterieur et grand garage, située au calme et a seulement 10 minutes a pied du ce

VILLA 4 FACES DE 112 M2 AVEC EXTERIEUR ET GRAND GARAGE, SITUÉE AU CALME ET A SEULEMENT 10 MINUTES A PIED DU CENTRE-VILLE DE PERPIGNAN

Spacieuse villa de 4 pièces et grand sous-sol avec garage, située dans le quartier prisé de la Lunette, à proximité immédiate du centre-ville de Perpignan et de la zone commerciale Porte d’Espagne,
Villa de qualité construite en 1968, qui offre un cadre de vie agréable grâce à ses 4 faces indépendantes et son extérieur, garantissant calme et tranquillité.
Elle se compose en rez-de-chaussée d’un spacieux hall d’entrée de plus de 10 m2, un séjour traversant et particulièrement lumineux de 35 m2, une cuisine indépendante entièrement équipée et un toilette indépendant.

La cuisine donne accès à un extérieur nécessitant quasiment pas d’entretien à l’arrière de la villa, fleuri de plantes et arbres méditerranéens et équipé d’un espace barbecue.
A l’étage vous disposez de trois grandes et lumineuses chambres de deux fois 16 m2 et de 11 m2, dont une avec un balcon exposé sud, avec vue sur la montagne du Canigou.
Une spacieuse salle d’eau et un deuxième toilette indépendant complètent cet étage.
Pour votre confort la villa est entièrement climatisée.
En supplément, la villa dispose d’un grand espace en sous-sol de plus de 54 m2, accessible par l’intérieur de la maison comme depuis la rue, avec un garage de plus de 23 m2 équipé d’un large portail et permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Située au calme et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Perpignan avec son infrastructure complète, 3 minutes de la grande zone commerciale de la Porte d’Espagne, 9 minutes de la gare de Perpignan et 13 minutes de son aéroport, 10 minutes des plages et de la mer, 20 minutes d’un golf international et 30 minutes de l’Espagne, cette villa bénéficie d’un emplacement idéal.
Venez découvrir cette villa 4 faces unique en son genre, avec ses 112 m2 de surface habitable, et en plus son grand garage, son spacieux sous-sol et son extérieur calme et avec plantes et arbres méditerranéens.
Concernant le diagnostic de performance énergétique la consommation énergétique ressort en catégorie D (à 242), et les émissions de gaz à effet de serre ressortent en catégorie en D (à 49).

Prix de vente : 297 500 euros. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr