619 000 €
177 m² / 722 m²
7 pièces
Nichée dans un environnement paisible, cette maison de standing de 141 m² séduit par son agencement soigné et ses prestations haut de gamme. Elle se compose de 3 chambres, 2 salles de bain et d'un vaste séjour lumineux, sublimé par une extension entièrement vitrée, réalisée avec des matériaux de haute qualité, qui crée une belle ouverture sur l'extérieur. Un poêle à granulés apporte une touche chaleureuse et une performance énergétique optimale.
À l'extérieur, un magnifique jardin de 722 m², accueille une piscine chauffée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
En complément, une dépendance de 36 m², entièrement équipée, comprend 2 chambres (dont une aveugle), une salle de bain et un séjour avec cuisine aménagée. Un véritable atout pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif.
Proche du lac, pistes cyclables , des commerces et des écoles, cette propriété rare offre un cadre de vie idéal, entre confort, modernité et élégance.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
À l'extérieur, un magnifique jardin de 722 m², accueille une piscine chauffée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
En complément, une dépendance de 36 m², entièrement équipée, comprend 2 chambres (dont une aveugle), une salle de bain et un séjour avec cuisine aménagée. Un véritable atout pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif.
Proche du lac, pistes cyclables , des commerces et des écoles, cette propriété rare offre un cadre de vie idéal, entre confort, modernité et élégance.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 1744
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 177m² à soustons
619 000 €