Maison 116m² à colayrac-saint-cirq

EXCLUSIVITE La Clé ! A moins de 10 minutes d'Agen, sur la commune de Colayrac-saint-Cirq - maison très entretenue sur sous-sol complet, bénéficiant d'un agréable jardin orienté sud avec piscine, à moins de 5 minutes de l'Intermarché.
Le sous-sol se compose d'un espace garage et rangement de plus de 60m2, d'une pièce de 25m2 chauffée faisant office de buanderie et avec une porte d'accès sur le jardin, complétée d'une salle d'eau, un WC et une chambre.
A l'étage, un séjour spacieux de plus de 40m2, ouvert par deux baies sur une terrasse couverte plein sud et donnant accès quasiment de plain-pied au jardin. Une cuisine séparée, 2 belles chambres, une grande salle d'eau et un wc séparé.
Chaudière à condensation, double vitrage et climatisation réversible dans la pièce de vie.
Quelques rafraîchissements à prévoir pour moderniser cette maison entretenue, avec un potentiel complémentaire sur une partie du sous-sol.
Jardin sans vis-à-vis, avec une piscine exposée sud-ouest.

Honoraires inclus de 5.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 184 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/VM2227