Appartement t2 loué - opportunité d'investissement au pontet, secteur du lac

Dans une résidence privée et sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement T2 de 45 m², idéalement situé au deuxième étage et parfait pour un investissement locatif. Cet espace bien agencé comprend un séjour lumineux de 22 m² avec bureau attenant, une chambre confortable et une salle d'eau moderne. En complément, un garage (deuxième lot) vient ajouter praticité et valeur à ce bien. Les prestations incluent du double vitrage, des volets roulants manuels et un chauffage électrique. Actuellement loué avec un bail en cours, cet appartement génère un loyer mensuel de 592 € charges comprises, soit des revenus annuels de 7 104 €. Avec des charges annuelles de 1 646 € et une taxe foncière de 819 €, le revenu net annuel pour l'investisseur s'élève à 4 639 €, assurant une rentabilité : Brute : 7,1 % Nette : 4,6 % (pour un prix d'acquisition valorisant à 100 000 €). Une opportunité rare d'investir dans un secteur recherché et prometteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Bien soumis à la copropriété DPE : D Prix : 73 000 euros Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Kouair Trine SEA CHAO (EI) Agent Commercial RSAC 920.347.895. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113285). Honoraires : 8,96 % TTC inclus charge acquéreur (67 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/